July 2026 Nueva actividad empresarial de Commercial Real Estate en Florida

La próxima ola de edificios comerciales de Florida ya está en el tablero de diseño, y los planes son públicos mucho antes de que las puertas abran. Las juntas de planificación de condados y ciudades, las comisiones de puertos y de condados, y las propias páginas de los desarrolladores muestran nuevas bodegas, centros comerciales, distritos de uso mixto, hoteles, oficinas médicas y patios de almacenamiento avanzando por la zonificación y los permisos justo ahora, desde Pensacola y Jacksonville hasta Tampa, Fort Myers y Miami. Cada semana se registran ante el estado nuevas empresas de bienes raíces comerciales y desarrollo para planificarlos, corretearlos y construirlos.

Cada proyecto comercial inicia una larga cadena de trabajo local antes de abrir. Alguien tiene que hacer el levantamiento e ingeniería del terreno, despejarlo y pavimentarlo, verter concreto y levantar acero, instalar la electricidad, la plomería y el aire acondicionado, y terminar y amueblar el espacio. Los corredores lo arriendan, los administradores de propiedades lo operan y los proveedores lo abastecen. Un desarrollador, corredor o constructor que ve un proyecto temprano puede alistarse para licitar el trabajo antes de que se adjudique, y por eso las nuevas empresas se concentran donde la construcción es más intensa.

Los conteos de abajo muestran dónde se están registrando nuevas empresas de bienes raíces comerciales y desarrollo, por región, en los últimos 30, 90 y 365 días. Debajo están los proyectos que llegan a Florida, tomados de registros de planificación de condados y ciudades, agendas de puertos y comisiones, y los propios anuncios de las empresas, con las empresas específicas que cada uno necesitará. Las reglas estatales y las páginas oficiales están al final, en Recursos de Commercial Real Estate y Desarrollo.

Los edificios comerciales que llegan a Florida, tomados de agendas de planificación de condados y ciudades, votaciones de puertos y comisiones, y los propios anuncios de las empresas, para que un constructor, corredor o proveedor pueda entrar temprano. Estos son proyectos planificados, aprobados, con permiso y en construcción, no aperturas pasadas, repartidos por todo el estado desde el Panhandle hasta la Gold Coast, y en distintos tipos: bodegas, centros comerciales, distritos de uso mixto, hoteles, oficinas médicas y almacenamiento.

• Northwest Florida (Panhandle)· 2026-06-22

  La junta de Triumph aprueba $76 millones para un astillero de 380,000 sq ft en Pensacola

  El 22 de junio de 2026, la junta de Triumph Gulf Coast aprobó un acuerdo preliminar para dar a la City of Pensacola hasta $76 millones para ayudar a construir la planta avanzada de fabricación de barcos de Birdon America en el Port of Pensacola. El plan contempla dos naves de construcción de barcos que suman cerca de 380,000 pies cuadrados y se espera que apoye alrededor de 2,000 nuevos empleos. La misma reunión de la junta también hizo avanzar un dique seco de reparación de barcos en Gulf County y una academia de entrenamiento de aviación en Franklin County, así que la cartera de puertos y defensa del Panhandle se está llenando de golpe. A medida que se construya este astillero, necesitará cuadrillas de construcción de sitios y marina, empresas de dragado e hincado de pilotes, proveedores de acero estructural y concreto, electricistas industriales y soldadores, y montadores de edificios metálicos. Una vez en operación, necesitará alquiler de equipos, recubrimientos industriales, transporte de carga, y vivienda y servicio de comida para trabajadores cerca del puerto. Las nuevas empresas de construcción y suministro son las que licitan trabajos como este. Trae el mayor proyecto de creación de empleo en la historia de Pensacola y hace crecer la base de defensa y construcción naval de Florida en la costa del Golfo.

  Fuente: Triumph Gulf Coast, Inc. (board meeting minutes)

• Northwest Florida (Panhandle)· 2026-06-22

  Gulf County hace avanzar un astillero de reparación de barcos de $64 millones en Port St. Joe

  En la misma reunión del 22 de junio de 2026, la junta de Triumph Gulf Coast votó para abrir conversaciones de acuerdo preliminar sobre hasta $23.5 millones para un dique seco flotante y un astillero de reparación de barcos en el sitio de Eastern Shipbuilding en Port St. Joe. Se prevé que el proyecto completo cueste alrededor de $64 millones y sostenga cerca de 400 empleos de tiempo completo. Es el paso justo antes de un acuerdo de financiamiento. Construir un astillero con dique seco necesitará servicios de dragado, instaladores de construcción marina y amarres, talleres de fabricación de acero y soldadura, y empresas eléctricas industriales. Al operar, mantendrá ocupados a negocios de recubrimientos, alquiler de equipos y transporte de carga, y atraerá nueva vivienda y servicio de comida a la zona. Mantiene empleos calificados de construcción naval en la costa del Golfo y fortalece la economía de un pequeño pueblo portuario de Florida.

  Fuente: Triumph Gulf Coast, Inc. (board meeting minutes)

• Northwest Florida (Panhandle)· 2026-04-13

  Panama City evalúa un club náutico privado y una marina en Bunkers Cove

  La junta de planificación de Panama City tomó un acuerdo de desarrollo el 13 de abril de 2026 para un club náutico y marina de membresía privada en cerca de 2.3 acres en el 212 y 218 de Bunkers Cove Road, y la City Commission fijó su audiencia pública para el 28 de abril de 2026. El otro asunto comercial de la junta ese ciclo también fue una marina frente al agua, en Watson Bayou, así que la agenda de la ciudad se inclinó a proyectos marinos. Un nuevo club y marina necesitará construcción marina y constructores de muelles, cuadrillas de dragado, y oficios de casa club como concreto, electricidad y plomería, más jardinería. Una vez abierto necesitará servicios de marina, mantenimiento de embarcaciones, y operadores de alimentos y bebidas. Suma empleos frente al agua y turismo náutico a la costa en recuperación de Bay County.

  Fuente: City of Panama City (Planning Board agenda)

• North Central Florida· 2026-06-09

  Alachua County aprueba en primera votación un campo de golf de 580 acres cerca de Gainesville

  El 9 de junio de 2026, los comisionados de Alachua County dieron la aprobación en primera lectura a una ordenanza que permite que una propiedad de 580 acres junto a Parker Road se convierta en un campo de golf con otras comodidades. El terreno es propiedad de la University of Florida Foundation y queda en el área de estudio de Hickory Sink, así que las secciones de humedales se apartarán como conservación. Aún se necesita una segunda lectura antes de que el trabajo pueda comenzar. Construir un resort de golf necesitará cuadrillas de movimiento de tierra y nivelación, instaladores de riego, empresas de césped y paisajismo, y un contratista general de casa club con subcontratistas de electricidad y plomería. Una vez abierto necesitará mantenimiento del campo y personal de hospitalidad. Suma empleos de recreación y turismo cerca de Gainesville mientras protege un terreno sensible de manantiales.

  Fuente: Alachua County (County Commission highlights)

• North Central Florida· anunciado 2026-05-12

  Alachua County estudia 260 acres para nuevo uso industrial junto a State Road 24

  Alachua County evalúa un cambio de uso de suelo en 260 acres junto a State Road 24, al lado del Leveda Brown Environmental Park. El plan quitaría la vieja etiqueta de recinto ferial y permitiría usos industriales, gubernamentales y relacionados con residuos, a la vez que bloquearía un centro de datos en el sitio, con una audiencia formal como el siguiente paso. El condado también está ampliando la capacidad de alcantarillado y vías cercana, incluyendo una fase de diseño para ensanchar Archer Road a cuatro carriles y apoyar el crecimiento del suroeste del condado. Si el terreno se abre a la industria, necesitará empresas de desarrollo de sitios e ingeniería civil, contratistas de edificación industrial, y cuadrillas de servicios públicos y electricidad, y luego inquilinos de bodegas y logística que atraen proveedores y personal locales. Aparta espacio para nuevos empleadores en una región que depende mucho de la universidad y el gobierno para los empleos.

  Fuente: Alachua County (County Commission highlights)

• Northeast Florida (First Coast)· 2026-03-19

  St. Johns County respalda un centro comercial de 45,000 sq ft en US 1

  La St. Johns County Planning and Zoning Agency votó 5-0 el 19 de marzo de 2026 para recomendar rezonificar 3.11 acres en el 10090 de US 1 North a un desarrollo de unidad planificada que permite hasta 45,000 pies cuadrados de espacio comercial, con un tope de 65% de superficie impermeable. El Board of County Commissioners tiene la última palabra. La misma reunión de la agencia también aprobó un permiso de alcohol para un restaurante, así que la agenda comercial del condado está tomando ritmo junto a sus constantes casos de viviendas costeras. Un nuevo centro comercial necesitará cuadrillas de nivelación y pavimentación del sitio, un contratista general comercial, y subcontratistas de acondicionamiento comercial como electricidad, plomería y aire acondicionado, más instaladores de letreros. A medida que los inquilinos arriendan, necesitará sus contratistas de adecuación y personal. Suma tiendas y empleos en el norte de St. Johns County, de rápido crecimiento.

  Fuente: St. Johns County Planning & Zoning Agency (meeting minutes)

• Northeast Florida (First Coast)· 2026-05-19

  Jacksonville revisa un parque industrial de negocios de 25 acres junto a Collins Road

  Una rezonificación ante el Jacksonville Land Use and Zoning Committee permitiría a Collins Rd Properties construir un parque industrial de negocios con espacio de oficinas en 25.55 acres cerca de Rampart y Collins roads, con una audiencia pública fijada para el 21 de julio de 2026 después de que el personal y la Planning Commission recomendaran la aprobación. La misma agenda del 19 de mayo incluía una reclasificación industrial ligera en Dundas Drive, una rezonificación de servicios públicos de JEA, y un plan de uso mixto de Phoenix Commons, así que la ciudad está moviendo una cartera completa de suelo comercial e industrial este ciclo. Un parque de negocios necesitará contratistas civiles de sitio, montadores de muros de concreto vaciado en obra y acero, empresas de pavimentación y nivelación, y electricistas comerciales, y luego instaladores de puertas de andén y estanterías. Una vez que los inquilinos se mudan, atrae empresas de personal industrial y transporte de carga. Suma espacio de bodegas y oficinas y empleos en el creciente lado oeste de Jacksonville.

  Fuente: City of Jacksonville (Land Use & Zoning Committee agenda)

• Northeast Florida (First Coast)· 2026-05-19

  Un patio de almacenamiento de botes y casas rodantes va a una audiencia de zonificación en Jacksonville

  En el mismo paquete de zonificación de Jacksonville del 19 de mayo de 2026, KST Investments pidió rezonificar 2.07 acres cerca de Miller Circle North y Pulaski Road, de comercial general a un desarrollo de unidad planificada que permite una instalación de almacenamiento de botes y casas rodantes. El asunto pasó la primera lectura y avanzó a una audiencia pública el 16 de junio de 2026. Construir un patio de almacenamiento necesitará cuadrillas de despeje y pavimentación del sitio, instaladores de cercas y portones de seguridad, y montadores de edificios metálicos, y luego personal de administración y seguridad en el sitio. Da a los dueños de botes y casas rodantes un lugar para estacionar y suma un pequeño negocio a las listas de impuestos.

  Fuente: City of Jacksonville (Land Use & Zoning Committee agenda)

• Central Florida· 2026-04-21

  Lakeland revisa una bodega de 45,000 sq ft junto a CenterState Logistics Park

  La Lakeland Planning and Zoning Board revisó un plan el 21 de abril de 2026 para incorporar a la ciudad 11.29 acres en Old Polk City Road y zonificarlos para una bodega de 45,000 pies cuadrados junto a CenterState Logistics Park, con la aprobación de la anexión y la rezonificación por parte de la City Commission todavía pendiente. El mismo paquete de la junta cambió un sitio cercano de 92 casas adosadas a 112 apartamentos y dejó que el hospital local sumara espacio de oficinas médicas, así que Lakeland está rezonificando su borde industrial y su centro a la vez. La construcción de una bodega necesitará nivelación del sitio y trabajo en humedales, un contratista de edificación industrial, y cuadrillas de pavimentación y cercas, y luego instaladores de estanterías, equipos de andén y sistemas de seguridad. A medida que los inquilinos firman, atrae personal de logística y transporte de carga. Suma espacio de envío y almacenamiento a lo largo del concurrido corredor logístico de US 27 e I-4.

  Fuente: City of Lakeland (Planning & Zoning Board packet)

• Central Florida· 2026-07-06

  Osceola County financia una ampliación de 60,000 sq ft de un centro de conferencias

  El 6 de julio de 2026, la Osceola County Commission aprobó un préstamo bancario de hasta $22 millones para construir cerca de 60,000 pies cuadrados de nuevo espacio en el Rida Conference Center cerca de Kissimmee. El dinero también cubre reservas y costos de emisión. Suma espacio de reuniones y eventos en un condado que vive del turismo. La construcción de un gran espacio para eventos necesitará un contratista general comercial, instaladores de audio, video y tecnología, y proveedores de mobiliario de banquetes y equipos de cocina, y luego personal de hospitalidad una vez que abra. Ayuda a Osceola County a atraer más convenciones y el gasto de visitantes que las acompaña.

  Fuente: Osceola County (Board of County Commissioners agenda)

• Central Florida· 2026-03-17

  Lakeland Regional Health suma espacio de oficinas médicas cerca de su campus

  La Lakeland Planning and Zoning Board votó 6-0 el 17 de marzo de 2026 para permitir que Lakeland Regional Health coloque un edificio de oficinas modular en el 1324 de Lakeland Hills Boulevard para uso de oficina médica mientras planea un edificio permanente en el mismo terreno. El trabajo necesitará instaladores de edificios modulares, proveedores de equipos médicos y mobiliario de oficina, empresas de TI y cableado de redes, y contratistas de aire acondicionado para control de clima de grado médico. Amplía el espacio de oficinas de atención médica para una creciente población de Polk County.

  Fuente: City of Lakeland (Planning & Zoning Board packet)

• Central Florida (Space Coast)· 2026-03-10

  Titusville aprueba una nueva instalación de autoalmacenamiento junto a US 1

  El Titusville City Council aprobó un permiso de uso condicional el 10 de marzo de 2026 para una instalación de autoalmacenamiento tipo minibodega en un sitio al oeste de US 1 y al sur de State Road 50. Un miembro de la junta de planificación votó en contra, diciendo que la ciudad debería estudiar primero cuánto almacenamiento ya tiene. La construcción de un almacenamiento necesitará contratistas de sitio y pavimentación, montadores de edificios de acero, instaladores de portones y sistemas de seguridad, y empresas de letreros. Suma espacio de almacenamiento para hogares y pequeños negocios en la Space Coast.

  Fuente: City of Titusville (Summary of Action)

• Tampa Bay (Gulf Coast)· anunciado 2026-04-22

  EastGroup inicia una bodega de 156,000 sq ft en Tampa

  En su reporte trimestral del 22 de abril de 2026, EastGroup Properties dijo que comenzó a construir Crossroads 3, una bodega de 156,000 pies cuadrados en Tampa, a un costo proyectado de cerca de $26.9 millones y con finalización prevista para octubre de 2027. Es uno de cuatro nuevos proyectos de EastGroup iniciados ese trimestre. La construcción de una bodega necesita contratistas de obra y pavimentación, proveedores de concreto y acero, electricistas, e instaladores de puertas de andén y equipos de carga, y luego proveedores de estanterías, seguridad y paisajismo una vez que un inquilino se muda. Suma espacio moderno de envío en uno de los mercados de distribución más concurridos del estado.

  Fuente: EastGroup Properties (first-quarter 2026 results)

• Tampa Bay (Gulf Coast)· 2026-06-11

  Los planificadores de Pasco toman un proyecto de hotel, almacenamiento y comercio minorista en Connected City

  La Pasco County Planning Commission revisó un acuerdo de desarrollo el 11 de junio de 2026 para el proyecto Kenton Road Commercial cerca de Wesley Chapel, que combina nuevas obras de vías y semáforos con un hotel, autoalmacenamiento y espacio comercial en Elam y Kenton roads. La misma reunión hizo avanzar el enorme plan de uso mixto Two Rivers y sopesó una pausa temporal de nuevos centros de datos, así que Pasco está guiando el rápido crecimiento a lo largo de su corredor Connected City. El proyecto necesitará primero contratistas de vías, servicios públicos y semáforos, y luego constructores de hotel y almacenamiento y cuadrillas de adecuación comercial. Una vez abierto atrae operadores de hoteles, administradores de almacenamiento, e inquilinos comerciales y sus proveedores. Suma empleos y servicios a una de las partes de más rápido crecimiento del área de Tampa Bay.

  Fuente: Pasco County (Planning Commission agenda packet)

• Tampa Bay (Gulf Coast)· anunciado 2026-07-02

  St. Petersburg elige un equipo para reconstruir el Historic Gas Plant District de 86 acres

  El 2 de julio de 2026, el alcalde de St. Petersburg eligió un equipo de desarrollo para reconstruir gran parte del sitio del centro alrededor del Tropicana Field. El plan enumera más de 3,600 viviendas, un parque construido alrededor de museos, y un centro de capacitación laboral y pequeños negocios. La ciudad espera cerca de un año de conversaciones antes de un acuerdo de construcción final. Una reconstrucción de este tamaño necesitará primero cuadrillas de demolición y preparación del sitio, y luego oficios de construcción para el parque, el museo y los edificios de capacitación, más contratistas de infraestructura y servicios públicos en los 86 acres. Rehace el centro de St. Petersburg con nueva vivienda, cultura y espacio de capacitación laboral.

  Fuente: City of St. Petersburg (Mayor's Office announcement)

• Tampa Bay (Gulf Coast)· 2026-06-01

  Manatee County planea una planta de gas de vertedero a combustible en Bradenton

  La lista semanal de desarrollo de Manatee County, en su reporte de finales de mayo de 2026, muestra una nueva planta en el vertedero del condado en Lena Road que capturará el metano que ahora se quema y lo convertirá en gas natural de calidad de tubería para el sistema de TECO. Las mismas listas semanales de este ciclo incluían un nuevo restaurante Culver's, un sitio solar en Parrish, y una conversión de guardería a clínica, así que la cartera de comercio de formato pequeño del condado es constante. La planta necesitará empresas de ingeniería ambiental, proveedores e instaladores de equipos de procesamiento de gas, contratistas de tuberías y servicios públicos, y empresas de pruebas ambientales. Convierte el gas residual del vertedero en energía utilizable y reduce lo que el condado quema.

  Fuente: Manatee County Development Services (Weekly Development Project List)

• Southwest Florida· 2026-06-09

  Charlotte County rezonifica casi 82 acres para uso comercial en Punta Gorda

  El 9 de junio de 2026, la Charlotte County Commission tomó una ordenanza para rezonificar 81.9 acres en el 27544 de Green Gulf Boulevard, de una categoría residencial a Commercial General, corrigiendo un desajuste con el mapa de uso de suelo y abriendo el terreno a futuros proyectos comerciales. La mayor parte del resto de los asuntos de suelo de esa reunión fueron transferencias de densidad residencial y un nuevo parque público, así que este fue el principal movimiento comercial del ciclo. A medida que el terreno se desarrolle, necesitará planificadores de suelo, consultores ambientales, y cuadrillas de despeje y nivelación del sitio, y luego contratistas de edificación comercial y los inquilinos comerciales o de servicios que siguen. Aparta espacio para nuevas tiendas y servicios en el creciente sur de Charlotte County.

  Fuente: Charlotte County (Board of County Commissioners agenda)

• Southwest Florida· 2026-03-09

  Charlotte County revisa una rezonificación comercial de 12.85 acres en US 17

  La Charlotte County Planning and Zoning Board escuchó una solicitud el 9 de marzo de 2026 para cambiar 12.85 acres en el 5905 de Duncan Road, cerca de US 17 en el área de Punta Gorda, de residencial de baja densidad y tierras de cultivo a uso comercial. La recomendación de la junta va a la comisión del condado para una votación final. Si se aprueba, el sitio necesitará topógrafos, ingenieros civiles, y contratistas de obra y pavimentación, y luego inquilinos comerciales o de oficinas y sus cuadrillas de adecuación. Suma terreno comercial a lo largo de un concurrido corredor de carretera en Charlotte County.

  Fuente: Charlotte County (Planning and Zoning Board agenda)

• Southwest Florida· anunciado 2026-06-01

  Un town center de uso mixto de 131 acres se apresta a comenzar obras en Cape Coral

  La oficina de desarrollo económico de la City of Cape Coral enumera Cape Coral Grove, un town center de 131 acres en SW Pine Island Road respaldado por cerca de $700 millones de dinero privado. El plan contempla aproximadamente 1,200 apartamentos, un hotel de 125 habitaciones, y más de 350,000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes, con las obras de infraestructura comenzando en el verano de 2026 y los primeros edificios en el otoño. Una construcción de este tamaño necesitará ahora contratistas de movimiento de tierra y servicios públicos, y luego oficios de estructura, techado y acabado, más proveedores de mobiliario, accesorios y hospitalidad a medida que el hotel y las tiendas se acercan a su finalización. Da a Cape Coral, en su mayoría una ciudad dormitorio, un gran centro propio de empleo y compras.

  Fuente: City of Cape Coral (Office of Economic & Business Development)

• Southwest Florida· anunciado 2026-07-01

  The Bonita Foundry trae espacio flexible y unidades de almacenamiento a Bonita Springs

  Un desarrollador está construyendo The Bonita Foundry en el 25211 de Old 41 Road en Bonita Springs, con cuatro edificios de espacio flexible listo para arrendar de 1,500 a 43,000 pies cuadrados para pequeños negocios, más 37 unidades privadas de condominio de almacenamiento. El sitio propio del proyecto indica la entrega a principios de 2027, así que todavía se está construyendo. La construcción necesita contratistas generales, electricistas e instaladores de aire acondicionado, más proveedores de concreto y acero, y luego los pequeños negocios y trabajadores de oficios que arrendarán y adecuarán las unidades flexibles. Da a los pequeños negocios del suroeste de Florida espacio para crecer con un lugar que pueden poseer o rentar.

  Fuente: The Bonita Foundry (developer site)

• Southeast Florida (Gold Coast)· 2026-06-02

  Miami-Dade aprueba financiamiento para 271,000 sq ft de hangares de aeropuerto

  El 2 de junio de 2026, la Miami-Dade County Commission adoptó una resolución de bonos para financiar un campus de aviación general y almacenamiento de aeronaves en el Miami-Opa Locka Executive Airport. El plan es de 15 hangares que suman cerca de 271,000 pies cuadrados, más espacio de oficinas y de mantenimiento de aeronaves construido a la medida. Un campus de hangares necesitará montadores de acero, pavimentadores de concreto y plataformas, contratistas de sistemas eléctricos y de abastecimiento de combustible, e instaladores de aire acondicionado y de extinción de incendios, más proveedores de acristalamiento y puertas de aviación. Hace crecer los empleos de aviación y servicio de aeronaves en uno de los aeropuertos de aviación general más concurridos del país.

  Fuente: Miami-Dade County (Board of County Commissioners)

• Southeast Florida (Gold Coast)· 2026-05-07

  Palm Beach County aprueba una ampliación de centro de comercio cerca de West Palm Beach

  El 7 de mayo de 2026, la Palm Beach County Zoning Commission votó 9-0 para ampliar el plan del sitio del Palm Beach Commerce Center en 8.13 acres, sumando usos y pies cuadrados. En el mismo ciclo la comisión aprobó un Del Taco con servicio en el auto y una ampliación de un patio de East Coast Mulch, y aprobó cada asunto de su agenda, un mes muy activo de aprobaciones comerciales. El centro necesitará cuadrillas de obra y pavimentación, contratistas de adecuación de inquilinos comerciales, electricistas de señalización y estacionamientos, y empresas de paisajismo. Suma tiendas, servicios y empleos en una zona en crecimiento del centro de Palm Beach County.

  Fuente: Palm Beach County (Zoning Commission results list)

• Southeast Florida (Gold Coast)· 2026-05-07

  Un patio de mantillo de West Palm Beach gana la rezonificación para ampliarse

  En la misma reunión de zonificación de Palm Beach County del 7 de mayo de 2026, East Coast Mulch ganó una rezonificación 9-0 de su sitio de 4.81 acres en Belvedere Road a un desarrollo planificado, abriéndolo a un uso de comercio ampliado junto a su patio de materiales de paisajismo. La ampliación necesitará contratistas de nivelación y drenaje, cuadrillas de cercas y pavimentación de patios, y proveedores de casetas de báscula y equipos de manejo de materiales. Ayuda a un proveedor local de materiales a crecer y seguir sirviendo a paisajistas y constructores del área.

  Fuente: Palm Beach County (Zoning Commission results list)

• Southeast Florida (Gold Coast)· anunciado 2025-12-04

  Un proyecto de autoalmacenamiento de 147,000 sq ft se levanta en Fort Lauderdale

  Un proyecto de autoalmacenamiento de cinco edificios y 147,385 pies cuadrados está en construcción en el 1400 de Progresso Drive en Fort Lauderdale, con 1,276 unidades y finalización prevista para finales de 2026. Es el último sitio de autoalmacenamiento con permiso de la ciudad, y Extra Space Storage lo operará cuando abra. La construcción necesita subcontratistas de concreto y estructura de acero, cuadrillas de techado, instaladores de aire acondicionado con control de clima, y proveedores de sistemas de seguridad y portones de acceso. Suma espacio de almacenamiento para la creciente población y los pequeños negocios de Fort Lauderdale.

  Fuente: ARCO Design/Build (project announcement)

• Contamos cada negocio por la fecha en que se registró ante el estado, así que esto muestra la formación de nuevos negocios, no el número actual de empresas de bienes raíces comerciales o desarrollo.
• Los registros estatales se publican con unas 2 semanas de atraso, así que la última semana o dos seguirán subiendo a medida que lleguen más registros.
• Los proyectos vienen de registros públicos: agendas de planificación y zonificación de condados y ciudades, votaciones de comisiones de condados y puertos, acciones de juntas de desarrollo económico, y las propias páginas de anuncios de desarrolladores y empresas. El periodismo se usa solo para encontrar un proyecto, nunca como la fuente, y cada punto enlaza al registro primario subyacente.
• Los conteos cubren negocios activos de Florida y se actualizan a diario.

Fuente de licencias estatales: Florida DBPR, Division of Real Estate (Florida Real Estate Commission).

Preguntas frecuentes

¿Dónde se están formando más nuevas empresas de bienes raíces comerciales y desarrollo en Florida?

Este reporte clasifica cada región de Florida por nuevas empresas de bienes raíces comerciales y desarrollo y muestra si la actividad está subiendo o bajando.

¿Cómo encuentran los proyectos antes de que se construyan?

Los planes son públicos. Antes de que un edificio comercial se levante, suele aparecer en una agenda de planificación y zonificación de un condado o una ciudad, una votación de una comisión de un condado o un puerto, o el propio anuncio de un desarrollador. Nosotros tomamos esos registros primarios, así que un suscriptor puede ver un proyecto mientras todavía está en revisión y comunicarse antes de que se adjudique el trabajo.

¿Necesitan licencia los corredores de bienes raíces comerciales en Florida?

Sí. Los corredores de bienes raíces y asociados de ventas, incluidos los comerciales, tienen licencia del estado a través de la Florida Real Estate Commission en DBPR. Los desarrolladores y constructores no tienen licencia como tales, pero sus proyectos deben cumplir el Florida Building Code estatal y ganar primero la aprobación local del plan del sitio y la zonificación.

¿De dónde vienen estos datos?

Los conteos de formación vienen de registros oficiales de registro de negocios de Florida. Tomamos cada nuevo registro, lo ordenamos por industria y región, y lo actualizamos a diario. Contamos un negocio por la fecha en que se registró ante el estado. Los proyectos vienen de registros de condados, ciudades y puertos y de las propias páginas de las empresas.

¿Puedo ver los negocios reales?

Sí. Usted obtiene los registros reales, con nombres de negocios, direcciones y directivos, gratis por 7 días, sin necesidad de tarjeta de crédito. Comience una prueba gratis de 7 días para verlos.

Las reglas vigentes y las páginas oficiales detrás de los bienes raíces comerciales y el desarrollo en Florida, comenzando por la licencia, el código y las asociaciones estatales que aplican en todas partes, y luego los organismos locales de desarrollo y construcción de cada región. Este es el reglamento, no las noticias. Revíselo para ver los recursos que usa una nueva empresa, o compártalo con una.