26 de junio de 2026: actividad de negocios nuevos en Southwest Florida

Los ocho condados de Southwest Florida registraron 716 registros de negocios nuevos en la semana del 5 al 11 de junio, 124 menos que la semana anterior pero todavía 16 por encima de la misma semana del año pasado.

La mayor parte de la baja de esta semana viene del condado de Lee y de la ciudad de Fort Myers. Lee cayó 86 hasta 387 registros, y Fort Myers por sí sola cayó 47 hasta 105. Cape Coral bajó 30 hasta 127. Aun con ese retroceso, varios tipos de negocio igual crecieron: el comercio minorista subió 7 hasta 44, el comercio mayorista y la distribución se duplicaron hasta 20, la manufactura trepó de 2 a 13, y las finanzas y los seguros sumaron 6 hasta 12.

La actividad sigue muy concentrada en dos condados. Lee y Collier juntos concentraron 573 de los 716 registros de la región, cerca del 80% del total. El condado de Charlotte se mantuvo con 81, 1 más que la semana pasada, el único condado grande en subir. Algunas ciudades también mantuvieron su ritmo mientras las más grandes retrocedían: Lehigh Acres subió apenas 2 hasta 89, y Punta Gorda subió 2 hasta 40.

Los fabricantes y transportistas de bienes tuvieron una semana fuerte. El comercio mayorista y la distribución corrieron cerca del triple de su ritmo semanal habitual, y la manufactura anotó su mayor conteo en un buen tiempo. La tenencia de propiedades y protección de activos fue el grupo individual más grande con 116 registros, 10 más que la semana pasada. Dentro de ese grupo, las formaciones de alquiler de corto plazo crecieron de 6 a 10.

La tendencia de más largo plazo se está suavizando. Esta semana quedó por debajo del promedio de 13 semanas de 828.2, y el total móvil de 13 semanas está bajando. Aun así, el conteo llegó 2.3% por encima de la misma semana del año pasado, así que el grupo de negocios nuevos para alcanzar es más pequeño que en las semanas recientes pero un poco más grande que hace un año.

Muy poco crecimiento en las últimas 13 semanas con una caída esta última semana que bajó el promedio.

La línea gruesa es el promedio de 13 semanas. Léela para ver la tendencia más larga. La línea delgada es el conteo de cada semana, que cambia de una semana a otra.

La manufactura fue lo que más creció esta semana, con 11 más (un alza de 550.0%). El sector de salud fue el que más bajó, con 19 menos (una baja de 39.6%). Varios sectores más pequeños también crecieron.

Lee lideró la región esta semana con 387 registros nuevos. Otros 2 condados también crecieron frente a la semana anterior.

• Collier County said Phase 1 of the Vanderbilt Beach Road Extension reached substantial completion and is set to open to traffic on June 12, 2026. The new road runs about 7 miles from Collier Boulevard to 16th Street NE in Golden Gate Estates. It was built as a six lane divided road tapering to two lanes. It is meant to ease traffic on nearby routes and speed up emergency response in eastern Collier. Crews will finish punch list items after the opening, and Phase 2 toward Everglades Boulevard is in final design. Un nuevo corredor de 7 millas a través de Golden Gate Estates abre terreno para viviendas y comercios, trabajo para los contratistas de carreteras y obra en sitio, las cuadrillas de pavimentación y jardinería, y los agrimensores e ingenieros que llevan la Fase 2 al diseño. A medida que la zona se llena, los constructores de viviendas, las firmas inmobiliarias y el comercio minorista y los servicios personales que usan los nuevos residentes ganan prospectos. Esto coincide con el conteo estable de 70 registros de construcción y oficios de la región esta semana. Collier County, FL, Official News, 2026-06-09
• Collier County's Transportation Management Services Department is moving the Pine Ridge Road Corridor Improvements project to its 60% design stage and held a public information open house on June 18, 2026 in Naples to share details. Un proyecto de corredor en etapa de diseño significa trabajo a corto plazo para las firmas de ingeniería y diseño, y más adelante para los constructores de carreteras, las cuadrillas de drenaje y servicios públicos, y los contratistas de tráfico y señalización. Las firmas de transporte y logística que trabajan la zona de Naples ganan con una ruta más fluida una vez construida. Collier County, FL, Official News, 2026-06-05
• Charlotte County's Board of County Commissioners offered up to $340,000 in Local Government Area of Opportunity funding for multifamily housing in unincorporated Charlotte County, with applications due June 5, 2026. The money is tied to the Florida Housing Finance Corporation's 2026-201 Housing Credits program, and the county's Charlotte HOME program may add more help. La vivienda multifamiliar subsidiada pone trabajo frente a los constructores de viviendas, los oficios de estructura, electricidad, plomería y climatización, además de los administradores de propiedades, los agentes de arrendamiento y los jardineros que operan los edificios una vez que llegan los inquilinos. Charlotte fue el único condado grande que sumó registros esta semana, con 81. Charlotte County Board of County Commissioners, Local Government Area of Opportunity RFA, 2026-05-04
• Charlotte County's Planning and Zoning Board reviewed major rezoning petitions at its April 13, 2026 meeting. One request would rezone 62.824 acres at 27544 Green Gulf Boulevard and 11711 Tamiami Trail from Residential Estate to Commercial General and environmentally sensitive designations. Another would rezone about 265 acres of Planned Development land plus 12.55 acres of Commercial General land into a new Planned Development allowing a mix of residential uses up to 999 units. Both would head to the county commission for a final vote. Un cambio de zonificación que permite hasta 999 viviendas más terreno comercial nuevo alimenta a los constructores de viviendas y las cuadrillas de obra en sitio, luego al sector inmobiliario, la administración de propiedades y las firmas de comercio y servicios que siguen a las viviendas. El terreno de uso comercial general abre espacio para comercio minorista y locales para pequeños negocios. La tenencia de propiedades fue el grupo más grande de la región esta semana con 116 registros, una señal de que los inversionistas se están posicionando para exactamente este tipo de cambio de uso del suelo. Charlotte County Planning and Zoning Board Regular Meeting Agenda, 2026-04-13
• Florida Gulf Coast University is expanding its health sciences program at its Fort Myers campus by building Academic Building 10 to train more healthcare workers for Southwest Florida. The project is in the design phase, with RG Architects and Hunton Brady Architects chosen as architects and the construction manager still to be named, and it sits in FGCU's capital plan for fiscal years 2025-2026 through 2029-2030. Un nuevo edificio académico significa trabajo de diseño e ingeniería ahora y contratación general, concreto, acero, electricidad y oficios de acabado una vez que pase a construcción. El programa en sí busca hacer crecer la fuerza laboral de salud local, lo que respalda a los negocios de salud que se registran aquí, 29 de ellos esta semana. FGCU Inside, May 2026, 2026-05-12
• Florida Gulf Coast University is building Eagle View Village near Gulf Coast Town Center in Lee County, described as the first employee housing community in the State University System of Florida. Phase 1 includes 74 units of one and two bedroom cottages and two and three bedroom townhomes built by Soltura Development Group. Construction is set to finish in December 2026. First residents move in January 2027 at rents about 20% below comparable local market rates. Una construcción de vivienda de 74 unidades mantiene ocupados los oficios de estructura, techado, electricidad, plomería y acabado hasta fin de año, y luego pasa la posta a las firmas de administración de propiedades, jardinería, limpieza y mantenimiento una vez que la gente se muda. Los proveedores de electrodomésticos, pisos y accesorios ganan pedidos a medida que se terminan las unidades. FGCU Employee Housing, 2026-05-01
• As part of the Terminal Expansion Project Phase 1 at Southwest Florida International Airport in Fort Myers, a concession near the entrance to Concourse B closed on April 26, 2026, and construction began on a new restaurant and bar in that pre security spot. El trabajo en la terminal y las vías del aeropuerto crea empleos para los contratistas de construcción, pavimentación y electricidad, además de los operadores de servicios de comida, los proveedores de concesiones, las firmas de personal y las cuadrillas de limpieza para operar el nuevo restaurante y bar. La hospitalidad y el turismo registraron 49 negocios nuevos en la región esta semana, un grupo que se beneficia de más capacidad en el aeropuerto. Southwest Florida International Airport (RSW), Projects & Development, 2026-04-26

El conteo de la semana bajó, sobre todo por el condado de Lee y Fort Myers, pero el trabajo para quienes le venden a negocios nuevos no se secó. Los transportistas de bienes se destacaron: el comercio mayorista y la distribución corrieron cerca del triple de su ritmo habitual y la manufactura saltó a 13, así que los proveedores, las firmas de almacén y transporte y los vendedores de equipo tienen una lista fresca para llamar. La construcción y los oficios se mantuvieron cerca de lo más alto con 70 registros, y los proyectos citados de carreteras, vivienda y aeropuerto en Collier, Charlotte y Lee muestran por qué se sostiene esa cartera. Los constructores, las cuadrillas de obra en sitio, los administradores de propiedades y las firmas de contabilidad, seguros y legales que esos negocios nuevos necesitan están mejor posicionados para actuar esta semana, con el ritmo más estable en Lehigh Acres y Punta Gorda.

Estos conteos vienen de los registros de negocios nuevos anotados ante el estado de Florida para los ocho condados de Southwest Florida: Charlotte, Collier, DeSoto, Glades, Hardee, Hendry, Highlands y Lee. Agrupamos los registros en categorías de industria en lenguaje sencillo y los contamos por condado y ciudad. Esperamos unas dos semanas después de que termina una semana para que el estado termine de anotar todos sus trámites, así los conteos aquí son completos y exactos, no una lectura parcial y temprana.

Preguntas frecuentes

¿De verdad bajó la formación de negocios esta semana?

Sí. La región registró 716 registros, 124 menos que los 840 de la semana anterior, una baja de 14.8%. La mayor parte vino del condado de Lee y de Fort Myers. Aun así, el conteo quedó 2.3% por encima de la misma semana del año pasado.

¿Dónde está concentrada la actividad?

En dos condados. Lee y Collier juntos concentraron 573 de los 716 registros, cerca del 80% del total. Naples, Cape Coral y Fort Myers lideraron entre las ciudades.

¿Qué sectores vale la pena perseguir ahora mismo?

La tenencia de propiedades lideró con 116 registros, y la construcción y los oficios se mantuvieron fuertes con 70. Tanto el comercio mayorista y la distribución como la manufactura corrieron muy por encima de su ritmo normal, así que las firmas de proveedores, almacenes y transporte de carga tienen un grupo de prospectos nuevos más grande de lo habitual.